VENTE d'une maison F7 (177 m²) à Itxassou

Située à Cambo-les-Bains, cette maison individuelle est idéalement placée à proximité du centre, offrant un accès facile aux commodités locales.

Description :
Cette maison individuelle, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un usage médical avec une superficie totale au sol de plus de 280 m², répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol.

Caractéristiques :

Superficie au sol : Plus de 280 m²
Nombre de pièces : 17 pièces, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux de consultation selon vos besoins
Terrain : 1376 m²
Niveaux : 3 niveaux
Potentiel :
Avec un total de 17 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de consultation confortable et fonctionnel. Le terrain spacieux de 1376 m² est idéal pour ceux qui cherchent un grand espace extérieur, potentiellement aménageable pour le confort des patients.

Opportunité de Rénovation :
Cette maison est parfaite pour les professionnels de santé à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos besoins professionnels et les normes en vigueur.

Proximité des Commodités :
La maison est située à proximité du centre de Cambo-les-Bains, vous permettant de profiter des commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles.

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Nous vous présentons cette maison du début du XXème siècle de 205 m² en triplex à CAMBO LES BAINS (64250).
Rénovée avec des matériaux de qualité, il y a une dizaine d'année, elle dispose d'une pièce à vivre de 77m², de quatre chambres de 10 m² à 12 m² dont une avec dressing et salle d'eau, le tout en excellent état.

Vous pourrez profiter de ses terrasses et balcons tout au long de la journée et de l'année.

Un studio de 38m² entièrement aménagé permet d'accueillir famille et amis. Actuellement, il est loué une partie de l'année grâce à l'attractivité thermale de la ville.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique de cette maison de 6 pièces est notée B (54 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAMBO LES BAINS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Magnifique propriété d'environ 158 m² à Cambo-les-Bains, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 600 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec un bel insert et un coin salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et un palier donnant accès à deux grandes chambres dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau, et un toilette indépendant. Des combles vous permettront de créer du rangement.

A l'extérieur, un garage et un abri voiture complètent cette propriété.
Une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Tout à l'égout.
Maison en très bon état général.
Electricité refaite en 2021.

Découvrez cette magnifique bâtisse de 150m² habitables et d'environ 230 m² en surface utile, construite aux alentours de 1800, qui allie charme authentique et potentiel exceptionnel. Nichée au coeur du village d'Espelette, célèbre pour son piment et sa culture riche, sa localisation permet un mode de vie à pied, tous les commerces sont à deux pas.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l'étage, une grande chambre offre une vue sur les paysages environnants. Une kitchenette permet une configuration indépendante et modulable selon vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier et des combles offrant encore plus de possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace à votre goût.

A l'extérieur, une terrasse exposée SUD offre une magnifique vue sur les montagnes.

Deux places de parking sont disponibles sur la propriété, un atout rare dans cette région prisée.

Située à Cambo-les-Bains, cette maison contemporaine de 2008 est en très bon état général. Elle dispose d'une surface habitable de 159 m² et est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un vestiaire d'entrée, une vaste pièce de vie avec un séjour, salle à manger et une cuisine tout équipée, une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son wc et un wc indépendant. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville.
Maison équipée : visiophone, portail électrique, porte de garage électrique, chauffage au sol.

A l'extérieur, un garage et un abri permettront d'accueillir vos véhicules.
De l'espace complémentaire est apporté par deux terrasses dont une couverte, et un jardin de 1 140 m².
La parcelle se situe en zone constructible. Ainsi, il est possible d'y construire une dépendance (garage, atelier...) ou d'effectuer une division parcellaire.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C, respectivement estimées à 103 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison.